スペースリース事業

その空間がどうすれば埋まるかを追求、解決する。

スペースリース事業は弊社の造語で、単純に「空間を貸すこと」を意味します。

ただ、『その空間が埋まらない。』という現実に直面しているオーナーも少なくないはずです。私たちは、その空間がどうすれば埋めることができるかということを追求し、解決する知恵を有しています 。

その空室を埋める知恵を搾り出したものが、弊社独特の「サブリース事業」です。私たちは、『どうしたら埋めることができるかを理解し、実行に移すこと。』ができる能力ある人員を有しています。ビルマネジメント事業やリーシング事業を通じ「ノウハウ」のみを伝えるということもできるのですが、その先にある『Do（実行・行動）』ができるオーナーは非常に僅かだという現実を踏まえ、サブリース型の提案をさせていただくことがほとんどです 。

 

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空室１室単位でのスペースリース事業は、弊社がOnly.1です。

他社がまねできない理由は、『know-how-do』のどれかの機能が社内にないためです。仲介専門会社を有し、物件単体の誘致部門を持っている企業は弊社だけです。『リーシング』が現状の弊社のサブリースの強みそのものといえるかもしれません。

 

弊社のスペースリース（サブリース）はその空室のリスクを全体で補うのではなく、空室そのものを埋めることで収益性を大幅に改善します。そのような理由から、空室に対する保証ができ、その保証率も他社に比べて高くなります。他社のサブリース事業は通常保険と同様で、リスク分散を図る手段に過ぎませんので、金利と手数料を除いて全体で見ても、リスクが減る分だけ、収益性も悪くなります。

 

どのような物件でも、どのような状況でも、ご相談下さい。私たちは、一つ一つ違うオーナーの状況に対応し、解決策を導きだします。