不動産売買仲介事業

買主と売主を直接結ぶ、
それがＧＲＳの売買事業の基本です。

これまでは、事業用不動産の売買の取引のほとんどが、不動産業者による転売を基本として行われてきました。個々の利益追求による価格が売手市場により形成されるという現象が生まれました。しかしながら、昨今の実情は、本来の需要供給の法則により取引がなされております。それ故に、取引の目的に担う不動産の評価を正確に見極めることが必要になってまいります。私共は、高いクオリティを持つ、プロ集団として、お客様の不動産取引をバックアップさせていただいてまいりました。

 

サービス事業内容　：　実勢価格の正確な判断

 

ＧＲＳは、サブリース事業と賃貸仲介事業で構築した、ビルオーナーとエンドユーザーとのネットワークを活かし、複数業者を間に入れない、直接取引を積極的に進めています。

不動産バブルの真っ只中でも、直接取引という考えを中心に、両者が納得できる価格での取引を第一にサービスの提供を行ってきました。

その基本的な考え方は事業部の成り立ちにあります。それは、サブリースをしているビルオーナーから、物件をある事情で売却したいと持ちかけられたことです。もうひとつは、新築ビル、あるいは空室のビルを収益目的として買っていただくときに、不安だから管理とサブリースを合わせてお願いされたことです。

サブリース事業は当初、所有者にビルを所有し続けてもらいたいと思って作った事業部です。

お客様とお話をするなかで、物件を売りたいとビルオーナーから持ちかけられるケースがずいぶん増えました。

GRSの売買仲介の特徴は、上記のようなビルオーナーや賃貸仲介事業による取引のあるビルオーナーからの直接の依頼と賃貸物件の入居テナント、賃貸物件を検討してもらっているユーザー等を含めた買客とを直接的に結びつけるところにあります。

このように、物件取得予定者もサブリース事業と賃貸仲介事業の業務の中で構築してまいりました。
もとより、意図した部分ではありませんでしたが、売手と買手を会社全体のクライアントに保持していました。そのような理由から、お互いのニーズにあったベストマッチングの取引が可能となります。

 

また、信頼のおける業者との取引数も賃貸において非常に多く、売買においても同じネットワークが物件情報の流通に関してのリーチの広さと深さといった部分で重要な要素となりました

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